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不動産売買時の様々な費用
諸費用や税金の計算は専門的な知識が必要になります。
当社は多数の買取実績がございますので、不動産に関わるお悩みはどんなことでも、株式会社アキラにご相談ください。
各種税金
印紙税
不動産取引をした際の売買契約書には、収入印紙を貼ることにより印紙税を納める必要があります。不動産の販売価格によって印紙税の金額は変わります。
譲渡所得税
譲渡所得税は、不動産売却時に発生する代表的な税金のひとつです。
不動産の売却で利益が発生した場合、所得税と住民税が課せられます。ただし、不動産購入費・売却した時の費用を差し引いてマイナスになった場合、所得税・住民税ともにかかりません。また、利益が出た場合も優遇税制などで無税になる場合があります
確定測量費
確定測量とは、土地の境界を正式に確定させるための測量のことです。
隣地所有者の立会いのもとで境界線を確定させます。
費用の目安：およそ50万～80万円程 ※敷地によります。
登記申請に要する必要書類費＝数百円
不動産登記費用
抵当権抹消登記費用／抵当権設定登記費用／名義変更登記費用／変更登記費用／相続登記費用など
抵当権とは、ローンなど借入れの返済が滞ったとき、銀行が不動産を差し押さえることができる権利のことです。不動産を担保にお金を借りた場合、抵当権がつきます。不動産を売却する時は借りているお金を返済し、抵当権を抹消する必要があります。この手続きにかかるお金が抵当権抹消登録費用です。
このほか、所有権移転に伴う住所変更登記など、権利の種類によって費用や手続きも異なってきます。詳しくは当社までご相談ください。
その他
印鑑証明書
1通300円です。発行から3ヶ月以内のものが必要になります。
引越し費用
不動産の売却に注力するあまり、忘れてしまいがちなのが引越し費用です。
引越しにもお金がかかりますから、事前に調べておくことをおすすめします。
不動産買取の場合、リフォーム費用やハウスクリーニング費用は原則必要ありません。
そのままの状態で当社が買い取らせていただきますので、安心確実でスピーディな現金化が可能です。また仲介売却と違い、お客様の負担となる仲介手数料もかかりません。
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