매각 성공을 위한 포인트

소중한 부동산을 보다 안전하게, 조금이라도 높게 팔기 위해서, 포인트를 근거로 능숙하게 활동해 납득이 가는 부동산의 매각을 실현합시다.

매각 이유와 경제 상황을 확실히 파악합시다!

부동산을 매각하는 이유와 이용 가능한 자금이나 모기지 잔채 등 경제적인 상황을 명확히 하고 확실히 파악해 둡시다.

매각 과정을 좌우하는 중요한 첫걸음입니다.

매각 예정의 부동산에 대한 상황을 파악해 두는 것도 중요합니다.

인근 및 주변 지역의 부동산 시장 가격을 살펴보세요.

판매 가격 설정이 너무 높으면 구매자의 관심을 끌 수 없으며 반대로 너무 낮으면 희망 판매 가격을 크게 밑도는 가격으로 팔기로.

또, 평가를 의뢰했을 때, 부동산 회사로부터 제시된 평가 금액에 대해서 판단할 수도 있습니다.

이사, 가족 구성의 변화, 대출 상환의 어려움 등, 일단 "부동산의 매각"이라고 해도, 그 이유는 사람 각각, 천차만별입니다. 그리고 각 이유에 따라 최적의 매각 금액과 타이밍이 다릅니다.

부동산 매각에서는 다양한 장면에서 판단이 요구됩니다. 그 판단이 '정답'인지 아닌지를 파악하는 것이 중요합니다. 그럼에도 불구하고 전문 지식과 풍부한 경험이 필수적입니다. 거기에 필요한 것은 신뢰할 수있는 전문적인 힘입니다.

판매자님의 파트너적인 존재가 되어, 사정이나 고민, 요망을 중얼거림으로 이해해, 판매자님에게 있어서 베스트의 성과를 얻을 수 있도록 성실하게 임하는 부동산회사를 선택해 주세요.

부동산 매각의 요령~그 1~

매각에 있어서 어쨌든 부동산 회사에 맡기는 것은 전형적인 실패의 패턴입니다. 부동산회사는 부동산 매각에 있어서 일련의 절차를 원스톱으로 지원해 주므로 극단적으로 말하면 판매자가 아무것도 하지 않아도 부동산은 매각할 수 있습니다.

하지만 그러면 자신이 생각하는 매각은 실현할 수 없다고 생각하는 것이 좋을 것입니다. 부동산회사의 조언을 받으면서 매각의 주도권은 매도인이 잡아 두어야 합니다.

부동산 매각의 요령~그 2~

부동산 회사와의 커뮤니케이션이 중요합니다.

그 때에는 판매자로서의 자신의 의견을 명확하게 전달하도록 합시다. 예를 들어 사정의 경우 판매자는 부동산 회사가 공정 중립적인 입장에서 객관적으로 사정하고 있다고 생각하기 쉽습니다.

부동산 회사에 의뢰할 때에는 판매자로서의 요망이나 의견, 견해를 제대로 전해 두는 것이 중요합니다. 판매자에게 어느 정도의 시세 지식이 갖추어져 있는 것을 어필하면, 부동산 회사의 “독단 전행”을 억제해, 희망액에 가까운 매각에 접근할 수 있습니다.

제대로 자신의 의견이나 견해를 전하기 위해서는, 사전에 인터넷등에서 인근의 경합 물건이나 유사한 물건의 시세를 조사해 두도록 합시다.