부동산 매매시 다양한 비용
다양한 비용과 세금 계산에는 전문 지식이 필요합니다.
당사는 다수의 매입 실적이 있으므로, 부동산에 관련된 고민은 어떤 것이라도, 주식회사 아키라에 상담해 주십시오.
각종 세금
인지세
부동산 거래를 했을 때의 매매 계약서에는, 수입 인지를 붙임으로써 인지세를 납부할 필요가 있습니다. 부동산 판매 가격에 따라 인지세 금액은 달라집니다.
양도소득세
양도소득세는 부동산 매각 시 발생하는 대표적인 세금 중 하나입니다.
부동산 매각으로 이익이 발생하면 소득세와 주민세가 부과됩니다. 다만, 부동산 구입비·매각했을 때의 비용을 공제해 마이너스가 되었을 경우, 소득세·주민세 모두 걸리지 않습니다. 또, 이익이 나온 경우도 우대세제 등으로 무세가 되는 경우가 있습니다
확정 측량비
확정 측량은 토지 경계를 공식적으로 확정시키기 위한 측량입니다.
이웃 소유자의 입회하에 경계선을 확정시킵니다.
비용의 기준：약 50만~80만엔 정도 ※부지에 따릅니다.
등기 신청에 필요한 필요 서류비 = 수백엔
부동산등기비용
저당권 말소 등기 비용/저당권 설정 등기 비용/명의 변경 등기 비용/변경 등기 비용/상속 등기 비용 등
저당권이란 대출 등 차입 상환이 체결되었을 때 은행이 부동산을 압류할 수 있는 권리입니다. 부동산을 담보에 돈을 빌린 경우 저당권이 붙습니다. 부동산을 매각할 때는 빌린 돈을 상환하고 저당권을 말소해야 합니다. 이 절차에 드는 돈이 저당권 말소 등록 비용입니다.
이 밖에 소유권 이전에 따른 주소 변경 등기 등 권리의 종류에 따라 비용과 절차도 달라집니다. 자세한 것은 당사에 상담해 주십시오.
기타
인감 증명서
1통 300엔입니다. 발행으로부터 3개월 이내의 것이 필요합니다.
이사 비용
부동산 매각에 주력하는 너무 잊어버리는 경향이 이사 비용입니다.
이사에도 돈이 들기 때문에, 사전에 조사해 두는 것을 추천합니다.
부동산 매입의 경우 리모델링 비용이나 집 청소 비용은 원칙적으로 필요하지 않습니다.
그대로의 상태로 당사가 매입해 주시기 때문에, 안심 확실하고 스피디한 현금화가 가능합니다. 또한 중개 매각과 달리 고객의 부담이되는 중개 수수료도 들지 않습니다.