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부동산 매매란?
「부동산 매매」란 이름 그대로 부동산을 매매하는 거래입니다. 토지나 건물을 소유하고 있는 분은 그것을 매각할 수도 있습니다.
반대로, 거주지나 사업에 사용하기 위해, 토지나 건물을 구입하는 일도 있습니다. 이것을 정리하여 부동산 매매라고합니다.
부동산 매매는 명의인 본인에 의한 대응이 원칙
매매 대상이 부동산인 경우 거래 가격이 상당히 높을 것으로 예상됩니다. 1건당 수천만엔 이상이 되는 일도 드물지 않습니다.
신중하게 거래를 할 필요가 있고, 부동산 매매에 있어서는, 물건을 소유하는 명의인 본인이 대응하는 것이 기본입니다. 명의인이 아닌 인물이 협상의 장소에 나타나, 「본인 대신 제가 계약을 합니다」라고 해도 간단하게 인정되는 것은 아닙니다. 위임장을 만드는 등의 절차가 필요합니다.
명의인 가족도 마찬가지입니다. 명의인의 배우자·아이·손자 등 혈연자라고 해서 무조건 대리인으로서 받아들여지는 것이 아니라 위임장에 의한 수권이 필수가 됩니다.
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