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不動産売買とは
「不動産売買」とはその名の通り、不動産を売り買いする取引のことです。土地や建物を所有している方はそれを売却することもあるでしょう。
逆に、住まいや事業に使うため、土地や建物を購入することもあります。これらをまとめて不動産売買と呼びます。
不動産売買は名義人本人による対応が原則
売買の対象が不動産である場合、取引価格がかなり高くなることが予想されます。１件あたり数千万円以上になることも珍しくありません。
慎重に取引を行う必要があり、不動産売買においては、物件を所有する名義人本人が対応することが基本です。名義人でない人物が交渉の場に現れ、「本人の代わりに私が契約をします」といっても簡単に認められるものではありません。委任状を作成するなどの手続きが必要です。
名義人の家族でも同様です。名義人の配偶者・子供・孫など血縁者だからといって無条件に代理人として受け入れられるものではなく、委任状による授権が必須となります。
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