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买卖流程
这是从你真正考虑出售房地产并开始向房地产公司咨询直到收到钱的过程。大多数情况下，从提前准备到支付余款所需的时间约为1个月。
可能看起来有点长。然而，通过中介出售房地产时，通常需要六个月到一年左右的时间。
如果您比较它们，您将能够看到购买的速度有多快。如果您想在短时间内出售您的房产，请联系 Akira Co., Ltd.。
1. 前期准备
在询问购买之前，如果准备好右侧的信息，将有助于对话顺利进行。首先，确保您拥有所有必需的文件。
这些文件对于购买评估来说并不是绝对必要的，但为了了解准确的评估价值，它们很重要。如果您有任何疑问，例如如何获取文件，请随时联系 Akira。
【采购鉴定所需文件】
・登记时需要“固定资产评估证明书”
・所有权转让登记需要登记所有权证书
或“注册识别信息”
・确认权利关系的“登记簿核证副本”
・检查笔划数和笔划数的“Kozu”
・确认建筑物形状的“建筑图纸”
・确认土地形状的“代码调查图”
3、房产评估及购买价格
评估有两种：案头评估和现场评估，但基本上现场评估会进行得更顺利。我们的工作人员将拜访您并确认房产和社区的状况。
根据周边已售房产的价格、在售房产、房地产市场的交易状况等，我们会建议是否可以购买该房产以及价格。
我们将根据您无法实际查看房产而无法得知的信息进行评估，计算评估价值并提出购买价格。评估和报告完全免费。
4、销售合同
如果您对购买价格感到满意，我们将签订销售合同。由于我们直接购买，所以没有经纪费。
我们将召开会议确认销售时间表和房产交付条件。
5. 交货和支付销售价格
检查必要的文件后，我们将支付购买价并移交房产。我们在司法书士在场的情况下安全可靠地完成交易。
从评估到余额结算的时间比通过中介出售房地产要短。
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