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关于土地类型
都市化控制区/都市计划法第34条第12项
城市化地区
任何人都可以建造房屋的土地
城镇化控制区
符合各市政府规定的可用于建设的土地
01
城市规划法第34条第12项是什么？
城镇化控制区划分更加细化。
例如《城市规划法》第34条第11项、《城市规划法》第34条第12项等。
03
城镇化控制区（第12号）禁止建设住宅
所泽市、埼玉市以及其他适用地区，可以通过电话联系各市、区、町、村 的市役所（发展指导课）确认详情。
02
取得城镇化控制区建设住房许可的市
日本并非所有市町村都具备允许在城镇化控制区内建设的条件（第 12 号），部分市、区町村不允许在城镇化控制区内建设住宅（第 12 号）。那些你根本做不到的地方。
另外，根据市、区、町、村的不同，情况也不同。
04
可在城镇化控制区内建设住宅（第12号）
川越市、狭山市、新座市、入间市、富士见市、富士见野市、坂户市、鹤岛市、东松山市、日高市
城市计划法第 34 条第 12 项规定的可建设对象的条件（例如川越市）
我想以川越市规定的城市化管理地区/城市计划法第34条第12项中规定的可建造住宅的条件为例进行说明。
都市计划法第34条第12项规定取得建筑许可之条件
城镇化控制区内原则上不得开发住宅用地和建设房屋。
但购买房产的人必须有六级以内亲属关系（见下表）且在城镇化控制区（含邻近市镇化控制区）居住20年以上的亲属。如果您不拥有您目前居住的房屋，您可能可以获得开发许可证（根据城市规划法第 34 条第 12 项），以便为您自己的住宅建造建筑物。
简单解释一下...
川越市或川越周边市町村（川岛町、上尾市、埼玉市、富士见市、富士见野市、三好町、所泽市、狭山市、日高市、鹤岛市、坂户市）的城镇化调整如果您有六级血亲以内的亲属在该地区居住了 20 年或以上，并且您不拥有当前的住所，您也许可以获得建筑许可证。
符合上述条件者，得许可在都市化控制区内建设住宅（都市规划法第三十二条第十二项）。
≫≫各市町村的情况有所不同，所以
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