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买卖房地产时的各种费用
杂项费用和税收的计算需要专业知识。
我们公司有多次购买记录，因此如果您对房地产有任何疑问，请随时联系 Akira Co., Ltd.。
各种税费
印花税
进行房地产交易时，需要通过在销售合同上加盖印花税来缴纳印花税。印花税的金额根据房地产的销售价格而有所不同。
资产增值税
资本利得税是出售房地产时产生的典型税种之一。
如果您通过出售房地产获利，则需要缴纳所得税和住民税。但是，如果扣除购买和销售房地产的成本后的金额为负数，则无需缴纳所得税或住民税。另外，如果您赚取利润，由于税收优惠，可能可以免税。
固定调查费用
确定性测量是正式确定土地边界的测量。
边界线将在邻近业主在场的情况下确定。
预计费用：约 500,000 至 800,000 日元 *取决于网站。
注册申请所需的必要文件费=数百日元
不动产登记费用
抵押注销登记费/抵押设立登记费/姓名变更登记费/变更登记费/继承登记费等
抵押贷款是银行在贷款或其他贷款延迟还款时扣押财产的权利。如果您使用房地产作为抵押借钱，您将获得抵押贷款。当您出售房产时，您需要偿还借来的钱并取消抵押贷款。此手续所需资金为抵押注销登记费。
此外，费用和程序（例如因所有权转让而登记地址变更）根据权利类型而有所不同。请联系我们。
其他的
印章证书
一份售价 300 日元。必须是发出后 3 个月内。
搬家费用
当您如此专注于出售房地产时，很容易忘记搬迁成本。
搬家需要花钱，所以我们建议提前做一些研究。
购买房产时，一般没有装修费用或房屋清洁费用。
我们将按其原始状态购买您的财产，以便您可以安全、放心、快速地将其转换为现金。此外，与经纪销售不同，客户无需承担经纪费用。
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